最近，西安的土拍市场再次掀起轩然大波，各大房地产企业纷纷在高铁新城板块拿地，虽然比不上港务区、软件新城土拍那样激烈，但是我们依旧可以从中发现一些趋势。

早在19年，绿地就与经开区签定协议，拟总投资150亿元在高铁新城的核心区建设3座超高层项目。今年十月二十日，绿地集团正式以20.9亿的总价摘得两块位于高铁新城尚稷路北侧的居住用地，楼面地价在4800元/㎡左右。虽然这两宗地是以底价成交，并且要求竞得人必须参与超高层商服地块的竞拍，还要照起拍价10%缴纳公租房异地配建费，但是绿地拿到这块居住用地依旧有着重大的意义，这不仅意味着项目有了新一步的进展，同时也意味着高铁新城站前核心区的建设也将进入新的阶段。

高铁新城近年来落地的高品质住宅项目可以说是此起彼伏，各大房企在这里花样百出，其中隆源国际城颇为值得关注。根据房价数据统计，隆源国际城YUE公园项目首付33万起，符合绝大多数刚需置业者的经济能力范畴。安家高铁新城核芯地段，独特的“高铁+地铁”交通模式有着无可替代的优势，一河两湖三公园的生态配套更是让高铁新城板块成为名副其实的“西安之肺”，北依“渭水”满足了人们择水而居的购房理念，目前经开区在已建成投运13所学校，以及多所三甲级公立医院，医疗教育资源丰富，给人们未来的生活保驾护航。

除高铁新城之外，各大房企在长安区也有多宗土地竞拍，这意味着未来几年里长安区的新增楼盘数量将会有一个爆发式的增长。西安宏信晶南置业有限公司摘得了长安大学城西北大学家属院南侧68亩的开发用地，绿地率≥35%。底价2.2亿，楼面地价约为5160元/㎡；西安宏金置业有限公司摘得了位于长安大学城中海长安府的北侧的开发用地69亩，楼面地价约3837元/㎡，底价2.17亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

其中颇为引人注目的还有陕西建工浐河实业有限公司，摘得了位于浐河东岸东南三环外侧的46亩商服用地，这里之所以引得人们诧异是因为这关系到浐河东岸谷地未来周边项目的价值、居住使用的考量以及以及释放的城市建设信号！这块地净用地46.418亩，楼面地价约为2504元/㎡，往东不太远就是西安东站所在。

未来随着核心区土地资源的稀缺和人口不断的增长，西安的城市骨架将继续放大，这两个区域将打破枢纽经济传统格局，迎来新的利好发展，成为西安下一个主力发展的区域！