大西安“核芯”迎来兑现期,沣东正式迈入“超车道”!
城市的每一次变革,都是一种机会,在这种机会之下,必将带动城市财富的晋级,在这个过程中,新一轮的人居生活方式迭代也在悄然发生。
西安城市封面认为:在经历了市场停滞、趋稳、缓涨、分化后,大部分人的置业守则正在发生变化。
▲昆明池·七夕公园实景
在这个新时代,房子身上捆绑的附加品,才是它真正价值潜在。例如有城市最好的资源“傍身”,例如“产城融合”的新背书。这种力量之下,一片滩涂可以拔地起高楼;地下轨道可以飞速交织成网;城市配套可以集中爆发.....
01.
红利兑现潮
西咸「核芯」将突破价值壁垒
▲沣东新城城市广场实景
熟悉城市发展的人都知道,扛鼎城市的跃进,都需要足够强大的区域势能发挥带动效应,城市格局、片区价值的拔高便意味着楼市的下一个“金矿”开采地诞生。
那么,在一个无限可能的灵魂高地,最大的核心因素是产业和人群。
高能产业集群吸引高净值人群,这种正向吸引,对区域形成反哺助推,伴生的是:经济高速增长、产业升级迭代、资源堆叠人居焕新。
在此前提下,对标城市规划和资源构成,西咸核心区和大西安新中心新轴线“主战场”的「沣东」,地产和各项红利率先突破价值壁垒。
▲大西安新中心商务区效果图
资源塑造价值逻辑,沣东新城作为西咸新区的首要新城,承接大西安发展中轴,沣东不但与上海浦东陆家嘴并称“中国海上、内陆两大经济中心”,更是以每年17.3%超速发展,其中引进世界500强约18家、中国百强企业30余家,总数量占重点投资项目三分之一,比重远超高新。
▲大西安新中心商务区效果图
已兑现的时间轴更是深度发展的核心证据:
2017年7月高新一中沣东中学正式开学
2017年9月28日昆明池七夕公园开放
2018年2月西安获批国家中心城市迈入大西安国际化进程
2018年4月13日昆明池入围“神奇西北100景”
2019年中国国际丝路中心开工建设
2019年阿里巴巴、盒马西北总部、西电智慧产业园陆续签约
2019年西安国际足球中心落户沣东
2019年11月沣东华侨城文旅融合示范区开工
2019年12月地铁16号线开工
2020年3月18日 欢乐谷、欢乐海岸挂牌成功
2020年7月1日斗门水库(昆明池)全面开工
2020年8月13日沣东国际足球中心开工建设
………………
▲西安国际足球中心效果图
我们发现沣东新城已经进入了兑现阶段,历史上的万亩昆明池、西北史上最高建筑都将呈现,国际足球中心已经开工...沣东新城目前陷入一片“红利潮”。
这片159.3平方公里的土地,终于不再只有高规格规划,也有了高品质城区环境、开阔的城市公园、拔地而起的超高层建筑,还有遍地产业园区,沣东新城将迎来一个新的辉煌时刻。
▲大西安新中心商务区效果图
02.
酝酿未来窥见人居价值
而在未来,随着越来越多的企业、产业、医疗、交通、教育、商业等配套的逐步落地。这个被精雕细琢的大西安发展中轴,将开启它的第二次发力。
而这一次发力,也将使这个区域成为大西安新的明珠,让沣东在西安这个国际城市舞台之上,熠熠生辉。
▲大西安新中心二期起步区效果图
随着时间的进程,这些配套也将不再是镜花水月:
以“大轴线”为线索,还将落位地铁16号线(动工)、地铁5号线(预计今年年底通车)、保利国际广场综合体及大剧院(摘地)、镐京遗址公园(规划)、苏宁大型综合体(签约)、大型会展酒店(规划)等,华侨城欢乐谷欢乐海岸也将于2021年7月部分开放,多家企业总部进驻(陕建集团第二总部、宝能集团西北总部、中天集团西北总部等)一系列产业配套输入,造就区域未来预期。
▲西咸规划建设品质标准,来源西咸新区官网
面对如此机遇,西咸新区没有借机大规模转化沣东新城“存量资产”(土地是城市第一存量资产),反而收紧土地供给,要求产业项目配建,并且落地《西咸新区规划建设品质标准》文件,也就是说,沣东新城未来不会再粗放式经营。
沣东新城为什么能够在五大新城中脱颖而出一路高歌猛进?答案已经很明显。
依照片区禀赋和产业迭代路径,没有选择,最佳者只能是沣东。
▲沣东新城空间格局规划
在城市空间格局上,按照新发展理念优化城市天际线,沣东在城市生产空间、生活空间和生态空间合理布局,确立了“一轴二带五板块”的城市空间格局。
想象一下:东接西安市西三环,包括原城西土门、枣园板块的部分,西靠沣河东河岸,南临西汉高速,北邻渭河。在地理上,毗邻“西安第一强区”高新区,地接西安主城、西咸各板块,沣东显然是西咸五个新城中、成熟度最高、前景最好的新城。
▲沣东新城区位示意
这样一个政策高地,不停利用红利来加速产业成长的道路,在以肉眼可见的速度成长,不但地位立住了,高端氛围也养成了,直接出现虹吸效应。
03.
城市湖居资产 高端人居语境
当眼下和未来均强势在线时,谁能在核心地块产业中心提前占位,就等于提前锁定了这片区域20年的红利。
▲昆明池规划效果图
高规格设计方案,大西安“轴线”核心段,在多重红利叠加之下,国企沣东地产匠心打造低密高端住区——湖光山色。坐拥万亩昆明池最前沿湖景,近享五大公园环绕。
相较于其他区域,昆明池生态板块景观资源丰富,滨湖景观带均系城市瑰宝级景观资源。目前,一线房企争相抢滩于此,高端云集,圈层纯粹。
▲湖光山色区位图示意
湖光山色,咫尺湖区景观(直线距离约1.2公里),如宝石般镶在一旁,临湖观景,择水而憩,拉近了人居与自然的距离,提升了采光通风,将观景视野展现无遗。
1
天然氧吧 释放湖居天然优势
蜿蜒绵长的醉美环湖岸线,空气负离子充沛的“大氧吧”,昆明池约10.4平方公里(水域面积相当于约1.6个杭州西湖的大小)的波澜水域,湖光山色坐享着来自大自然的馈赠。
▲昆明池·七夕公园实景图
在西安这座极度缺水的内陆城市,昆明池的规模占据明显优势,放眼全国来看,都是极为罕见。
▲汉溪湖公园实景图
湖居景观已难能可贵,湖光山色项目还有五大公园环绕在外,毗邻市政规划公园和汉溪湖公园;西揽镐京遗址公园,周边还有昆明池七夕公园、沣河景观带等层层环绕,让湖光山色项目笼罩在一片葱茏绿意之中,悦纳公园里的畅快惬意。
2
繁华加持 诗意和生活切换自如
城市湖居的最大价值在于自然与人的和谐共处。在喧嚣的城市中,能够回归自然,与自然共生,却也享受都市生活的便利,这才是真正的理想居所。
▲湖光PARK效果图
湖光山色项目三期规划约7.6万㎡商业综合体(相当于一座中大国际)----湖光PARK(暂定名),集购物、娱乐、休闲于一体,还有距离项目不到10分钟车程的西咸吾悦广场,这些都将是业主高品质生活的保障。
▲西安沣东中加学校
项目周边教育资源密集,湖光山色项目三期配套有北师大新标准体系幼儿园(建设中)、毗邻西安沣东中加国际学校(已开学)、沣东第六小学、沣东第六幼儿园等优质教育资源;还有陕西沣东(国际)医院(在建),护航业主家人身心健康。
▲陕西沣东(国际)医院效果图
另外,交通方面,项目近邻西安地铁5号线(预计今年年底开通),还有BRT城市快速交通干道畅达全城,让高端生活不再是独立的存在。
3
产品低密 强势资源无法复制
项目紧傍昆明池,离昆明池越近,建筑限高越严格。因此,赋予了湖光山色项目低密的先天品质,社区普遍采用超低容积率,打造阔尺楼间距与舒适的生活住区。
▲昆明池·七夕公园实景,图源i沣东
此外,从环境稀缺性来看,高端物业本质上就是追求与自然的共生,视野代表了高度,窗外景观代表了价值。
湖光山色整个项目规模比较大,其中湖光山色·锦绣所在的地块,除了拥享整个项目的优质资源外,更是完美的诠释了公园生活的真正含义。
▲湖光山色·锦绣南侧市政公园效果图
湖光山色·锦绣南侧无缝衔接市政公园(规划中),早晨在公园健身跑步,午后和家人放松身心,出则公园,入则花园,尽享静谧,难能可贵!公园生活,犹如钢筋混泥土沙漠中的绿洲,它用一丛绿荫,让你与喧嚣保持着温柔的距离,赠予你片刻宁静。倚靠窗前,向外眺望,一片绿意尽在眼前,生活的舒适,就是这么简单。
▲纽约中央公园,图源网络
放眼全球,无论是纽约中央公园、伦敦海德公园,亦或巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑,城市公园及周边住宅,都是高品质生活的体现,为都市人实现了精神生活和物质生活的双重统一,公园之稀缺,大抵如此。
结语:在大西安新中心新轴线最精华的位置,将作品搁在波澜壮阔的大时代里,以大手笔淬炼一座静谧“家园”,实显珍贵。
▲昆明池·七夕公园实景,图源i沣东
这背后离不开沣东地产的匠心和对西安人的那一份“懂得”。作为本土房企的代表,沣东地产目前已建成、在建及待建项目累计21个,以工匠精神致敬每一部作品,用实实在在的行动收获着无数业主的好评。
这种独一无二的生态资源+城市红利倾盆兑现的顶级输出,叠加产品本身的纯正基因和低密兑现,湖光山色项目如一个集大成者把可圈可点的光环都聚集一身,注定,这里将是西安高阶人群的不二之选!
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